希财网客服热线：0731-85127885
三年前有逾期记录能贷款买房。但是，前提是需要满足房贷申请条件，具体如下：
1、负债率较低
负债率是负债总额占资产总额的比例，负债率从一定程度上反映了贷款的安全性。如果负债率过高，银行可能会认为借款人的还款能力不足，存在较高的逾期风险，从而拒绝借款人的贷款申请。因此在申请房贷时，应该控制好自己的债务，使负债率保持在一个较低的水平。
2、年龄符合要求
申请房贷时，年龄是硬性规定，年龄不符合要求，将会导致贷款直接被拒。一般来说，男性年龄需在18-65周岁之间，女性年龄需在18-60周岁之间。不过，不同银行对借款人的年龄要求可能有所不同，具体需以贷款经办银行规定的为准。
3、具备还贷能力
还贷能力是房贷审批时的重要参考因素。只要当借款人的还贷能力足够，才能确保银行能及时回收贷款资金，而银行通常会以借款人的收入水平来衡量还贷能力。一般来说，要求借款人的月收入至少能覆盖贷款月供的两倍，且需要提供充足的佐证材料，如收入证明、近半年的银行流水等。
4、提供银行认可的担保
在办理房贷时，借款人需要提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，这可以是房产、车辆或其他有价值的资产。担保物的价值应该足够高，以确保在借款人无法按时偿还贷款时，银行可以通过拍卖担保物来收回欠款。一般情况下，只要用户同意将所购房屋抵押给银行即可。
5、已支付首付款
房贷的办理流程，是需要借款人先支付购房首付款，然后将首付凭证递交给银行，才能申请房贷。如果首付款无法筹集，自然也就谈不上申请房贷。
6、满足贷款机构的其他要求
除了上述条件之外，借款人还需要满足贷款机构的其他要求。比如办理公积金贷款时，对于公积金缴存时间、公积金账户状态、账户余额都有一定要求。
希财网 版权所有 © 2014-2024 湘ICP备10026015号 增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 湘公网安备43019002000662号 
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号 工商营业执照信息
违法和不良信息举报 举报电话：0731-85127885 举报邮箱：tousu@csai.cn
