买房要查夫妻双方征信吗？

2023-03-011:57雷雯

买房是需要查夫妻双方征信的。根据规定，借款人已婚之后，在申请大部分贷款时，都是以家庭为单位进行申贷。银行会根据借款人提交的相关资料，来审核借款人的家庭负债率。假设借款人的妻子名下有比较多的贷款记录，或者有一些逾期记录，那么就会影响到整个家庭的征信情况。就算借款人本身征信比较良好，考虑到妻子这边的征信记录，银行也是有可能选择拒贷的。

因此在申请房贷的时候，建议借款人可以跟妻子一起去中国人民银行的线下网点，找到征信打印的地方，分别打印一份自己的征信记录，查看一下家庭的负债率等情况是否良好。

如果征信不是很合格的话，建议可以提前半年开始养银行流水，在这其中不要借贷，能够增加后续房贷申请成功的可能性。也可以选择不要立刻申贷，还清逾期的欠款，逾期记录会在5年以后删除，这样配偶的征信在5年以后就可以恢复正常。如果在申请房贷时，配偶征信情况不好，实在无法放款，借款人也可以选择其他方式申请房贷，比如：

1、增加共同借款人

可以求助于自己的父母或者朋友，让他们成为自己的共同借款人。共同借款人增加后，该笔贷款偿还的可能性更高，银行需要承担的风险更小，贷款成功率自然就会有所提升。

2、申请担保贷款

可以求助于一些第三方贷款机构，让这类机构帮助自己申请贷款。

这些第三方贷款机构都跟当地的银行有长期的合作关系，资质齐全，贷款逾期风险更小，银行很乐意放款给这类贷款机构。不过借款人在申贷成功之后，往往需要支付一笔不菲的担保手续费给第三方贷款机构。

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