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建行是可以变更主贷人的，但过程非常的麻烦，并且借款人需要提前跟银行申请。因为银行需要重新准备房贷合同，还要重新评估贷款逾期的相关风险。
除此之外，银行还需要评估第二个主贷人的综合还款能力，主要从工作单位、月收入、征信报告、负债率等相关因素来评估。
如果第二个主贷人的信用状况、还款能力、收入情况、负债率等没有第一个主贷人优质的话，银行大概率会拒绝变更主贷人的申请。
但也有一些其他情况。
1、夫妻贷款，双方离婚，银行可以根据法院的判决来更换主贷人。
2、主贷人去世或者失去民事行为能力，也可以更换主贷人。
3、主贷人失去了经济来源，或者已经退休，也可以将自己的房屋所有权给自己的继承人，房贷的主贷人也会随之更换。
总的来说，房贷主贷人一般是不可以变更的，除非是贷款还没发放，另外不同银行的规定会不一样，如果想要变更房贷主贷人，可以先咨询银行。
建行更换主贷人时，原主贷人和次贷人都需要到场，去银行签订新的贷款合同，办理变更主合同的手续。
变更后，贷款月供和剩下需要偿还的本金和利息没有什么变化。变更手续办理完成之后，只需要收取房产证的工本费用，除此之外，就没有别的费用了，也不会产生什么税费。
如果银行不同意更换，则只能履行原来的担保协议，原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人，银行需要审核担保人是否具有担保能力，还需要重新签订担保协议之后，新的担保人才会生效。
另外还有一点，如果主贷人的征信情况发生变化，房贷有逾期情况，也会影响到次贷人的征信。
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