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夫妻只有一人有住房公积金怎么贷款?

2022-11-303:45

夫妻双方若只有一人有住房公积金,自然是由缴存住房公积金的一方申请办理公积金贷款。

注意:

1、缴存有住房公积金的一方可以只以个人的名义单独申请公积金贷款,不过仅凭一人的住房公积金,能申请的贷款额度恐怕较为有限。

2、因两个人已婚,所以一起申请公积金贷款也行,以缴存有住房公积金的一方作为主借款人,另一方作为共同借款人即可。届时提供双方的收入证明,能增加贷款额度,日后夫妻两人再一起还房贷。

办理公积金贷款的具体流程如下:

第一步、提出申请、提交资料

准备好夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证、公积金缴存证明、经济收入证明(比如银行流水、存单等等),以及与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同、首付款收据等相关材料前往当地住房公积金管理中心提出贷款申请。从柜台处领取申请表填写好后,确认一遍信息无误再连同材料一并提交给工作人员。

第二步、管理中心审核、评估

管理中心会针对借款人提交的资料展开审核,同时会去查询借款人及共同借款人的征信报告以了解家庭信用情况,并安排评估机构评估所购房产的具体价值。待审批结果出来,届时无论审批是通过或是拒绝都会立马发送消息通知(若审批通过,会核定贷款金额)。

第三步、签合同、办抵押

收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往当地住房公积金管理中心或授权银行服务网点签订贷款合同,以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第四步、银行发放贷款

承托银行将根据当地住房公积金管理中心的指示将贷款资金发放至借款人名下银行卡里(正常情况下会在一到两个月内放款到账,若遇银行业务繁忙、资金紧张,则放款可能会有所延迟,耐心等待就好)。

若是在异地缴存的住房公积金,申请的是异地公积金贷款,则办理流程如下:

第一步

向所在城市的住房公积金管理中心进行业务咨询,询问当地是否允许办理公积金异地贷款,以及问清条件、资料方面的要求有哪些。

第二步

携带身份证、公积金卡等材料前往缴存地的住房公积金管理中心提出贷款申请。

第三步

管理中心核实客户的住房公积金缴存、贷款情况后,会给未使用过住房公积金个人住房贷款或者首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

第四步

带上《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》向购房所在地的住房公积金管理中心提出贷款申请。

第五步

购房所在地的住房公积金管理中心会向缴存地的住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,核实无误后审批贷款,然后将结果反馈给缴存地的住房公积金管理中心。

第六步

缴存地的住房公积金管理中心对职工异地贷款情况进行标识,建立职工异地贷款情况明细台账。

第七步

前往购房所在地的住房公积金管理中心或承托银行服务网点签订贷款合同,并在当地的房管部门办理房屋抵押登记等相关手续。

第八步

根据购房所在地的住房公积金管理中心的指令,承托银行发放贷款资金至客户名下银行卡里,系统接着划拨款项至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。

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