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房贷的利率是一直不变还是跟随政策?

2022-08-051:01

房贷的利率是一直不变,还是会跟随政策发生变化,得具体情况进行具体分析:

1.如果办理的房贷类型是公积金贷款,那通常遵循浮动利率政策,只要人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,那就会从次年1月1日起开始执行新利率(当然,若央行贷款基准利率一直未曾调整,房贷利率也会一直不变)。

2.如果办理的房贷类型是商业贷款,是在2019年10月8日后办理的,那执行的是LPR浮动利率,其会有重定价周期,每到一个重定价日都将按最新LPR报价算上规定的基点数,然后在下一周期执行。

3.如果办理的房贷类型是商业贷款,但是在2019年10月8日前办理的,且在2020年3月1日到8月31日期间进行利率转换的时候选择的是固定利率的话,那其将一直按照合同约定的利率执行,保持固定不变。

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