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公积金贷款额度是根据什么来定的?

2021-09-181:27李倩

公积金贷款额度取决于多方面的因素,包括职工的月工作收入、公积金月缴存额、公积金账户余额、家庭还款能力、资信水平、房屋价值等等。

按照还贷能力计算的话,计算公式为:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。大家需要注意,不同地区,关于还贷系数的规定也会不一样,具体可咨询当地住房公积金管理中心或受托银行客服。

而如果按照房屋价格计算,那计算公式是:公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数。还有,不同地区对公积金贷款额度和账户余额的倍数关系也会有规定,比如深圳住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,长沙住房公积金贷款额度为公积金账户余额的15倍。

除此之外,各地一般还会规定额度最高上限,比如北京购买首套住房,公积金贷款最高额度为一百二十万;购买二套住房,公积金贷款最高额度为六十万。

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