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重定价日选1月1日还是贷款日?

2020-07-021:29

客户在办房贷的时候,一般需要选定重定价周期,等周期一到,到了重定价日这一天,就需要重新计算房贷利率,下一周期就按新的利率来还款了。而重定价日可以选择每年的1月1号,也可以选择贷款发放日那一天,这主要是看客户个人的意愿。

如果选择1月1号,假设重定价周期是一年的话,那每年一到1月1号,就会重新计算房贷利率。而如果选择贷款发放日,那假设某客户房贷的贷款发放日是在6月7号,而重定价周期也是一年的话,那就是等到每年的6月7号,再重新开始计算新的房贷利率的。

客户可以根据自己对贷款利率的预判来进行选择,个人商业性住房贷款利率是以LPR为定价基准加点形成的,所以考虑到短期内LPR的下降趋势,如果贷款发放日是在上半年的话,那干脆直接选每年1月1日作为重定价日会比较好。

而贷款发放日在下半年的话,那就可以选择贷款发放日作为重定价日,这样就能更早开始享受LPR计价。

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