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房屋性质
首次购房
房屋面积
平方米
房屋单价
元/平米
是否精装
个税计征方式
房屋原总价
万元
卖方房屋购置年限
不满二年 满二年 满五年
卖方家庭唯一住房
 

利率已更新到2019年03月

您的房屋税费计算结果
  • 契税
    0
  • 印花税
    0
  • 权属登记费
    0
  • 维修基金
    0
  • 总费用
    0
以上结果仅供参考

房屋税费计算器:可在线计算新房交易过程中买方所需承担的各种税费费用及总和、二手房交易过程中买卖双方所需支付的各种税费费用及总和。计算条件中的【首次购房】是指买方是否首次购房。

1、契税

契税=房屋交易价格*对应契税比例,由买方承担。

税率:首套房房屋面积≤90平,税率为1%;房屋面积>90平,税率为1.5%;二套房房屋面积≤90平,税率为1%;房屋面积>90平,税率为2%(北上广深地区二套房不论房屋面积,税率统一为3%)。

2、印花税

印花税=房屋交易*税率,税率为1%,买卖双方各承担0.05%。

目前个人购买或出售住房免征印花税,因此计算结果中印花税为0元。

3、维修基金

维修基金,是缴纳给物业的用于住宅公共区域共用设施、设备的维修养护的资金,由新房买方承担。

精装房维修基金=房屋面积*120元/平;

毛坯房维修基金=房屋面积*110元/平。

4、营业税

营业税=房屋交易价格*税率,由卖方承担。

税率:5.55%。

免征情况:卖方房屋购置年限满2年。

5、个人所得税

个人所得税=房价差额*税率或房屋现总价*税率,由卖方承担。

税率:按差价算,税率为20%;按总价算,税率为1%(适用于无法估量房屋原价值的情况)。

免征情况:卖方房屋购置满5年,且为唯一住房。

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