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房贷利率2018

房贷利率不是固定,根据国家政策的调整,利率经常会变动,房贷利率在2018年哪些变动,大家可以从基准利率的变化来了解。房贷主要有三种形式,住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。未缴存住房公积金的人,以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。购房款超过公积金贷款限额,可以选择组合贷款,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

房贷利率2018

房贷利率2018新标准是什么
2018年央行房贷基准利率
二套房贷款利率2018是多少

房贷利率2018新标准是什么

房贷利率表

不同地区、不同银行的贷款利率都不一样,但是各个银行都是以央行发布的基准利率为标准,来调整银行贷款利率的。根据中国人民银行发布的通知我们了解到,自2015年10月24日起,银行存贷款基准利率按照下表执行,直到今天,买房贷款利率还没进行过调整。

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贷款利息计算

举例:某人向银行申请30年的贷款100万,执行利率为4.9%,选择等额本息还款方式,用还款计算器算得每月还款额为5307.27元,需要支付总利息910616.19 元;选择等额本金的还款方式,首月还款6861.11元,以后每月递减11.34元,需要支付总利息737041.67元。

2018年央行房贷基准利率

央行对于贷款利率的调整,还是2015年10月24日,因此仍然执行2015年10月24日后的基准贷款利率,个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右,商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。

2018年央行房贷基准利率

二套房贷款利率2018是多少

2018年全国范围上调

自2017年5月2日起,北京二套房在基准利率基础上上浮20%;5月8日起,广州四大国有银行首套房贷款利率上调,全部按照基准利率执行。另据深圳中原地产统计,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份,全国首套房平均贷款利率为4.52%,大概相当于基准利率的9.2折,环比3月上升0.67%,连续4个月上涨。

二套房贷款利率2018

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。

二套房贷款利率上浮情况

一般二套房贷款利率是在基准利率的基础上浮30%,基准利率如下:

六个月以内(含6个月)贷款 4.85%;

六个月至一年(含1年)贷款 4.85%;

一至三年(含3年)贷款 5.25%;

三至五年(含5年)贷款 5.25%;

五年以上贷款 5.40%。

比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%,上浮后年利率就是7.02%。

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