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用首套房做抵押贷款购买二套房可以吗

佚名            来源:希财网

现如今,买房都不是用来住了,而是用来投资。如果,想买第二套房,可以用第一套房做抵押向银行贷款吗?今天,小编就来详细介绍一下。

不少市民正通过住房抵押消费贷款来购买二、三套房。但是可行不可行?又怎么具体去办理?我们在下面就详细的说一说。

一般来讲住房抵押消费贷款,主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款,如购车、旅游、留学、耐用品消费等,但是不包含购房。

如果第一套房的房款已经还清,你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费。其中,贷款额度最高可达房屋评估值的70%、贷款预期年化利率是基准预期年化利率、贷款年限是10年。但是,有一点很重要,这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现,

但是可以依据购房合同发放的贷款是可以作尾款的。简而言之,购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。有些银行则对于房产抵押贷款,要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、预期年化利率上浮30%。

从上面来看利用第一套房贷款实现买二套房的难度有点大,而且不划算,所以还是请有需要的朋友需要另外想办法。

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