平安银行宅易通介绍

平安银行宅易通，也就是房产的抵押贷款，期限较长额度较高，适合长期有大笔资金需求的人。

一、贷款利率

这个产品的贷款利率跟其他的银行和金融机构还是有点差别的，里面多了一项买保险的优惠策略，意思就是你也可以不买保险，但是我这里给不到多少优惠，具体划算与否，还得各位读者老爷自己判断。

1、不购买保险：按照十年期限算的话，上浮央妈基准利率的50%，央妈2019年五年以上贷款年利率为：4.9%；

2、购买保险：十年期限，购买保费为0.38%以上，上浮央妈基准利率的45%；

3、购买保险：十年期限，购买保费为0.5%以上，上浮央妈基准利率的35%；

4、购买保险：十年期限，购买保费为1%以上，上浮央妈基准利率的30%。（反正意思就是，买的越多，贷款越优惠，资本是逐利的。）

二、征信要求

不要以为平安不是国有银行，就不会对征信有要求，现在只要是正规的贷款，哪怕是网贷，都要上征信。

1、贷款或信用卡两年内不得违约4次，一年内不得违约三次，半年内不得违约2次，贷款两年内累计逾期小于6次；

2、贷款当前途期提供结清证明，信用卡当期逾期大于1000元提供结清证明；

3、两个月内贷款审批和信用卡审批查询次数小于 4次。（这个要求够严格吧，可千万不要逾期不还，逾期了也得和银行沟通好，及时补上）

三、贷款额度

1、个人经营性贷款：最高1500万；

2、个人消费贷款：最高100万。（就额度来说还是比较良心，不枉上面审核这么严格）

四、贷款条件

1、借款人年龄加上授信期限小于70年、抵押人年龄加上授信期限小于70年；

2、抵押房产年龄小于25年（这个具体不同的地方有不同的要求，北上广的话，应该会更加宽限一点）；   

3、抵押房产须为住房性质，包含:独栋别墅、70年产权公寓，可上市交易的央产房、成本价房；  

4、可接受第三方名下的房产作为抵押物；

5、主借款人征信记录不得为空白记录（意思就是要看到你有其他的信用消费记录，如果是经常用信用卡的朋友，时间越长，还款的习惯越好，这里的阻碍会大大减少，贷款额度和放款速度也会提高）

五、贷款资料

1、个人消费用途：身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、装修用途合同(有法人账户的，可以用法人账户，但必须是自己的)；

2、个人经营用途：身份证、户口本、结婚证，房产证、收入证明、营业执照副本、公司章程、企业中征码(如果自己不知道的，可以问开户行)、个人对公流水(5.5成以下1个月，5.5成以上半年，最多认可3张卡)、用途合同；

3、新注册公司需要提供公司材料：公司营业执照副本，公章，个人或对公流水近一个月，下户地址，上下游合同，代持股协议(挂靠协议或原经营场地租赁合同加租贷场地房产证复印件)；

4、营业执照未满一年有持续经营活动企业的协审要求：

（1）企业资料：营业执照，借款人及企业的工商查询资料；

（2）企业经营资料：挂靠协议或代持股协议或入资证明加该企业工商查询或原经营地租赁合同加租赁房屋产权证复印件；

（3）现场调查：实地调查照片需体现店面招牌或者企业门牌，客户经理与借款人同时入镜、客户经理尽职调查报告。

以上就是对平安银行宅易通的总结，这里个人觉得，如果不是刚需的话（也就是企业的发展潜力大，但是资金暂时不够，需要流转），就没有必要去贷了，个人消费的话，信用卡和安全的小额贷是不错的选择，也没有这么麻烦的审核，额度凑活一下也有十几万到几十万不等，自己也够用了，当然如果你是土豪的话，这些都不是问题。