贷款还完了怎么拿房产证？流程及注意事项

最近很多人问我，贷款还完了之后，房产证该怎么拿回来？其实这个流程不算复杂，但每一步都得做对，不然可能会跑冤枉路。

首先得把贷款彻底结清，拿到结清证明。不管是商业贷款还是公积金贷款，都要先让贷款机构出具贷款结清证明，有些地方还会给你他项权证。这一步要带什么材料？身份证肯定少不了，还有当时的贷款合同最好也带上，不过每个机构要求可能不一样，建议提前打个电话问经办银行或公积金中心，避免漏带东西白跑一趟。

然后是办理解押手续。贷款没还完的时候，你的房产是处于抵押状态的，所以还完款必须解除抵押才能拿到房产证。这里分两种情况：如果是商业贷款，一般先去银行拿他项权证和结清证明，再带着这些材料去不动产登记中心办理解押；如果是公积金贷款，可能要先去公积金中心开相关证明，再到银行拿材料，最后去不动产中心。现在很多城市支持线上解押，比如在当地不动产登记中心的APP上提交申请，审核通过后就能完成解押，不用跑现场，大家可以留意一下当地有没有这个服务。

最后就是领取房产证了。解押手续办完之后，就能拿到房产证。如果之前房产证押在银行，解押后银行会直接还给你；如果是存在不动产登记中心，办完解押就可以去那里领取。拿到房产证后，记得检查一下上面有没有盖解押的章，或者不动产登记簿有没有更新状态，确保没问题。

还有几点要提醒大家：一是一定要保存好贷款结清证明，后续可能用到；二是如果是夫妻共同贷款，有些地方需要两个人都到场办理，或者委托他人的话要写委托书并带双方身份证；三是不同城市流程可能略有差异，最好提前咨询当地相关部门，这样能更顺利。

总的来说，只要按步骤来，提前准备好材料，拿房产证这件事其实很简单，不用太担心。