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房贷固定利率会自动转LPR吗？转换指南

资深小夏经理 2025-12-09 08:46:20 来源：希财网

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我经常遇到房贷客户问固定利率会不会自动转LPR，其实答案很直接：不会自动转。因为当初签合同选的是固定利率，银行不能未经同意就改条款。

房贷固定利率会自动转LPR吗？转换指南

如果想转成LPR浮动利率，得自己主动办。首先翻贷款合同，看看有没有转换限制，比如是否有时间要求。然后联系贷款银行的客户经理，或者通过APP、客服问清楚流程。

办理时要注意几个点：一是加点数值，用原固定利率减去转换时的LPR，这个数值一旦定了就不变；二是重定价周期，可选每年1月1日或贷款发放日，到点就按最新LPR调整；三是转换只能一次，转成LPR后不能再回固定利率，得想清楚再决定。

另外，提前问银行需要什么材料，比如身份证、合同，避免白跑一趟。

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