小额贷款多了影响买房贷款吗？关键看这几点

不少朋友问我，小额贷款多了会不会影响后面申请买房贷款？其实这个问题不能一概而论，但大部分情况下，确实可能有影响，我从几个实际的角度给大家说说。

第一个要注意的是征信上的小额贷款记录。正规的小额贷款基本都会上征信，要是你的征信报告里有很多笔小额贷款记录，哪怕每笔金额不大，银行审批房贷时，可能会觉得你资金规划不合理，或者依赖小额贷款周转，这会让银行担心你后续房贷的还款稳定性。

第二个是负债比例。银行审批房贷会算总负债和收入的比例。比如你月收入1万，小额贷款每月还2千，房贷每月要还3千，加起来负债比就是50%，很多银行要求这个比例不超过50%。要是小额贷款太多导致负债比超标，房贷审批可能通不过。

还有还款记录。如果小额贷款有逾期，哪怕几天，都会留在征信上，对房贷影响更大。银行最看重信用，逾期会让银行觉得你信用意识不强，放贷风险高。

打算买房的朋友，建议提前半年到一年结清手里的小额贷款，还要让机构出具结清证明，申请房贷时主动提供。平时尽量少申请小额贷款，尤其是额度低的，避免征信留太多记录。申请房贷前几个月，也别新增小额贷款，哪怕临时周转也不行。