夫妻只有一人有住房公积金怎么贷款？攻略

最近不少夫妻朋友问我，家里就一人有住房公积金，买房贷款该怎么办？今天我把实际操作中要注意的点整理出来，都是很实用的内容。

首先，得确认有公积金的一方是否符合当地贷款条件。比如账户状态要正常，没有断缴，还要满足当地公积金中心要求的缴存时长。这一步不能省，不符合的话就没法用公积金贷款，最好提前查清楚。

其次，申请时夫妻双方都要参与。虽然只有一人有公积金，但作为共同购房人，另一方也要准备材料：身份证、结婚证、户口本，还有自己的收入证明。这些材料能帮贷款机构评估整体还款能力，对审批和额度可能有帮助。

然后，贷款额度主要看有公积金一方的情况，比如账户余额、缴存基数，还有当地最高限额。不过因为是夫妻共同还款，机构会参考双方总收入来定每月还款额是否合理，所以双方收入证明都要准备好。

还有，房产证可以写两个人的名字。很多人担心只有一人有公积金就只能写一个名字，其实不是，夫妻共同购房就能登记双方名字，这点不用纠结。

最后，流程上先向公积金中心提交申请，材料要齐全。审核过了办抵押，再等放款。有不清楚的直接打当地公积金中心电话咨询，比瞎猜靠谱。