夫妻只有一人有住房公积金怎么贷款？实操指南

我做贷款顾问这么久，经常碰到夫妻里只有一方有住房公积金的情况，大家都担心能不能用公积金贷款，其实完全可以。今天就把实操的方法和注意事项跟大家说说。

首先明确，只有一方有公积金是能贷款的，只要有公积金的那方符合当地公积金贷款的基本条件就行。比如缴存状态正常、连续缴存满规定时间、没有未结清的公积金贷款等。另一方没有公积金也没关系，还可以作为共同借款人一起申请，这样能增加整体还款能力，对审批更有利。

贷款额度怎么算呢？因为只有一方有公积金，额度就按这方的情况定。主要看三个方面：账户余额、缴存年限、缴存基数。不同地方计算方式不同，但大致都是结合这些因素，比如有的地方用余额乘以倍数，再加缴存年限的额外额度。大家可以去当地公积金中心官网查公式，或者直接打电话问。

流程怎么走？先准备材料：双方身份证、户口本、结婚证，有公积金那方的缴存证明、收入证明，还有购房合同（新房）或二手房相关材料。然后去公积金中心提交申请，审核通过后签合同，办抵押，最后放款。整个流程大概一到两个月，看当地效率。

还要注意几点：有公积金的那方缴存不能断缴超规定时间，不然可能拒贷；没公积金的一方做共同借款人要提供收入证明；还款可用公积金账户划扣，也用银行卡补扣；一定要按时还款，逾期影响双方征信。