用过微粒贷和借呗影响房贷吗？关键看这几点

最近不少朋友问我，用过微粒贷和借呗，以后申请房贷会不会受影响？其实这个问题不能一概而论，得看几个关键因素。

首先是还款记录。不管是微粒贷还是借呗，只要每次都按时还款，没有逾期，这些正常借贷记录反而能积累良好信用，对房贷审批是加分项。但如果有过逾期，哪怕只是偶尔一次或金额很小，都会在征信上留痕，银行审批时会关注，严重的可能直接拒贷。

然后是当前负债情况。申请房贷时，银行会核算总负债比例。微粒贷和借呗未还清的余额会算入负债，如果负债占月收入比例过高，银行会觉得还款压力大，可能降低额度、要求补充资产证明，甚至拒绝贷款。

另外，征信查询次数也很关键。微粒贷和借呗首次申请或提额时，通常会查征信（硬查询）。短时间内硬查询太多，银行会认为近期资金紧张，风险高，影响房贷审批。

所以计划申请房贷时，建议提前做好准备：一是还清微粒贷和借呗欠款，联系平台开结清证明；二是打印征信报告，检查逾期记录和硬查询次数；三是若有逾期，等一段时间再申请；四是平时用信贷产品要按时还款，不频繁申请新额度。