用花呗影响贷款买房吗？这些细节要注意

最近常有人问我，用花呗会不会影响贷款买房？其实这个问题没有绝对答案，得看你使用花呗的具体情况。

先确认你的花呗是否上征信。现在不少花呗用户的信息已经接入央行征信系统了。怎么查？打开支付宝，进入花呗页面，点右上角设置，找到相关合同及产品说明，如果里面有关于个人信用信息查询报送的授权书，那你的花呗就会上征信。这一步很重要，得先弄清楚。

就算花呗上征信，只要你保持良好的还款记录，没有逾期，一般不会有太大问题。银行审批房贷时，最看重的是你的信用状况是否稳定。如果花呗有过逾期，哪怕只是几天，也可能在征信报告上留下痕迹，影响审批结果。

花呗的欠款金额也会有影响。银行会计算你的收入和负债比例，如果花呗欠款太多，导致负债过高，银行可能会觉得你还款能力不足，从而拒绝贷款或者降低贷款额度。所以在申请房贷前，最好把花呗的欠款还清，或者尽量降到最低。

不要在申请房贷前频繁使用花呗大额消费。比如临近申请房贷的几个月里，突然用花呗买了很多贵重物品，欠款增加，这会让银行觉得你的消费习惯不稳定，可能对审批产生不利影响。

给大家几个实操建议：一是定期检查花呗的征信状态；二是每次用花呗后都按时还款，绝不逾期；三是申请房贷前1-3个月，尽量结清花呗欠款；四是平时使用花呗时，控制好消费金额，不要过度负债。