房贷选小银行还是四大行？看完这几点再决定

很多朋友办房贷时都会纠结，选小银行还是四大行好？我接触过不少购房者，发现大家的顾虑点其实差不多。先说说四大行，网点遍布各地，线下办理业务或后期咨询都方便。流程规范系统成熟，像还款提醒、账户变更这类基础服务很少出岔子，适合不想在房贷上花太多精力的人。

再看小银行，比如本地城商行或农商行。它们常有的优势是利率，有时会比四大行低些，楼市政策宽松时优惠力度可能更大。审核也可能更灵活，针对本地居民或特定职业有定制政策。但选小银行要注意稳定性，尽量选本地口碑好、运营稳定的，避免后期服务跟不上。

具体怎么选？先明确需求：看重便捷稳定、常需线下办理，选四大行；想省利息且资质符合小银行要求（如本地户口、稳定工作），多跑几家小银行对比利率、还款方式和提前还款规则。另外，无论选哪家，都要提前查征信、备齐材料（收入证明、流水等）。

还有细节不能忘：问清提前还款违约金比例、还款方式（等额本金/本息）是否适合自己、有无隐藏费用。这些直接影响后续还款压力，千万别马虎。其实没有绝对好坏，适合自己的就是最好的，权衡利弊选对银行，房贷之路会顺畅很多。