建设银行提前还房贷流程及注意事项

我之前帮人梳理过建设银行提前还房贷的流程，发现不少人容易在细节上出错，所以想把实操步骤和注意事项讲清楚。首先得预约，这是第一步。你可以通过建行APP操作，打开APP找到贷款板块，点进去选提前还款申请，按提示填信息就行；也能打客服热线或贷款经办行电话预约；方便的话直接去柜台也行，记得带身份证、还款卡和贷款合同。

预约提交后，银行会审核申请，一般几天内通知还款时间和金额。这里要注意，提前还款的最低金额各支行可能不同，预约时最好问清楚。另外违约金问题不能漏，比如还款满一年可能免违约金，不满一年会有，具体比例得咨询经办行。

到约定还款日，把钱存进还款卡，银行自动扣款。扣款成功后，一定要去银行开结清证明，这是解押的关键凭证。接下来办解押手续，带结清证明、身份证、不动产权证去不动产登记中心，解除房子的抵押状态，这样房子才完全属于你。

还有几个细节提醒：提前还款前，可选择月供不变缩短年限或年限不变减少月供，前者更省利息。若有高息负债比如信用卡分期，先还高息的可能更划算，不用急着还房贷。解押时若夫妻共同贷款，最好两人都去，或提前问清是否要委托书。