专项附加扣除租房和房贷哪个抵扣多？这样选更划算

经常有人问我，个税专项附加扣除里，租房和房贷到底哪个抵扣更多？其实这个问题没有固定答案，得看具体情况。今天我就把两者的规则理清楚，帮大家找到最划算的选择。

先说房贷扣除。能抵扣的必须是首套房的贷款利息，每个月固定扣1000元，最长可以扣240个月。也就是说，只要符合首套房贷款条件，不管每月还多少利息，最多只能抵扣1000元应纳税所得额。

再来说租房扣除。这个按城市级别分。直辖市、省会城市这类每月扣1500元；市辖区人口超100万的城市每月1100元；人口不足100万的每月800元。这里要注意，租房扣除不需要证明有没有房子，只要工作城市没自有住房且实际租房就行。

对比下来很清楚。大城市租房（1500元）比房贷（1000元）多；人口超百万的二线城市（1100元）也比房贷划算；只有人口不足百万的小城市（800元）才比房贷少。

关键是租房和房贷不能同时申报，必须二选一。选的时候先算自己能享受到的金额，选高的那个。比如在省会租房又有首套房贷款，选租房更划算。

另外申报要准备材料：房贷要贷款合同编号和银行信息，租房要租赁合同编号和出租方信息。提前准备好，申报时就不会乱。

总结一下，选哪个看所在城市租房扣除标准是否高于1000元。高就选租房，反之选房贷，这样能让自己少交税，拿到更多实际收入。