房贷对征信的要求是什么？关键要点要清楚

做贷款顾问这么久，经常有人问我房贷对征信的具体要求。其实房贷是大额长期贷款，银行审核征信会比较严，但也不是一点小问题就不行，关键看细节。

首先，征信里的基本信息得和申请资料一致。比如姓名、身份证号、住址这些，要是对不上，银行会先让你核实，不然没法继续。很多人觉得这点无所谓，其实银行很看重信息的真实和一致。

然后是还款记录，这是核心。不管信用卡还是之前的贷款，有没有逾期很重要。偶尔一次逾期且很快还清，影响可能不大；但连续逾期或者累计次数多，银行会怀疑你还款能力或意愿，审批就难了。

另外，负债情况也得注意。银行会算你当前所有负债的月供，比如车贷、信用卡透支，这些和收入的比例不能太高。负债占比超了，银行会担心你还房贷压力大，可能拒贷或要求提高首付。

还有查询记录里的硬查询。硬查询就是申请贷款或信用卡的记录，最近几个月太多的话，银行会觉得你近期缺钱，风险高。所以申请房贷前，别频繁申卡或贷款。

最后，不能有不良记录，比如失信被执行人、行政处罚这些，基本会直接影响审批。

申请房贷前，建议先自查征信，看看有没有问题提前处理，这样审批会顺利些。