150万贷款30年月供多少？计算及还款建议

最近不少人问我，150万贷款分30年还，每个月要还多少钱？其实月供的多少不是固定的，主要由三个因素决定：贷款金额、贷款期限和贷款利率。这三个数确定了，月供就能算出来。

首先，贷款金额和期限这里已经定了，150万和30年，所以最关键的就是贷款利率。利率高一点，月供就会多一些；利率低一点，月供就少点。

接下来是两种常用的还款方式，等额本息和等额本金，它们的月供差别很大。等额本息是每个月还一样的钱，不管哪个月，金额都不变。等额本金则是每个月还的本金固定，利息慢慢减少，所以月供会越来越低。

比如（这里只是假设常见的利率情况，实际利率以银行审批为准），如果利率在4.5%左右，150万贷30年，等额本息每个月大概还7600元；等额本金第一个月大概9800元，最后一个月大概4100元。要是利率涨到5%，等额本息月供就会到8300元左右，等额本金首月大概10600元。

然后说说怎么选这两种方式。等额本息的好处是每个月压力平均，适合收入稳定的人，比如上班族。等额本金前期压力大，但总利息比等额本息少，适合现在收入高，或者以后想减轻压力的人。

最后想给大家一点小建议：办理贷款时，尽量多对比几家银行的利率，选利率低的，这样月供就能少还点。另外，选还款方式时，一定要结合自己的收入情况，不要勉强选前期压力大的，避免后期还不上。