商贷提前还款利息怎么算？实用计算指南

我平时帮客户解答商贷问题时，问得最多的就是提前还款利息怎么算。其实这个问题不难，关键是分清楚提前还款的类型。

先讲全额提前还款。这种情况很简单，你只要把剩余的全部本金还上，利息就计算到你办理提前还款的当天为止。也就是说，剩下的本金对应的后续利息，你就不用再支付了，直接省下这部分钱。

再说说部分提前还款。这种情况稍微复杂点，但核心逻辑还是按剩余本金算利息。比如你提前还一部分钱后，剩下的本金会重新计算利息。银行一般有两种处理方式：要么缩短贷款年限，月供保持不变；要么减少每月还款金额，贷款年限不变。不管选哪种，利息都是基于新的剩余本金来算的，比原来的利息肯定要少。

不过要注意，提前还款不是想办就能办的。很多银行要求还款满一定期限才能申请，比如满一年。而且有些银行会收违约金，具体金额要看贷款合同里的约定。所以打算提前还款前，最好先翻一下合同，或者打银行客服电话确认清楚，避免多花不必要的钱。

另外，办理提前还款需要提前预约。一般要先向银行提交申请，等银行安排好时间后，再带齐身份证、贷款合同等资料去网点办理。这些步骤不能省，不然可能白跑一趟。

总结下来，商贷提前还款利息计算的核心就是剩余本金和截止日期，只要抓住这两点，再注意银行的具体规定，就能清楚自己要还多少利息了。