很多人还贷款到一半时,都会考虑提前还贷,但常问我的问题就是:提前还的钱到底是本金还是利息?今天我把这个问题讲透。

不管是等额本息还是等额本金还款,提前还贷的逻辑都一样。首先要结清从上次还款到提前还款当天产生的利息,这部分必须先还。剩下的提前还款金额,会全部冲抵贷款本金。
为什么提前还能省利息?因为贷款利息按剩余本金计算,本金变少后,后续利息的计算基数就小了。比如剩余本金50万,提前还10万,之后利息就按40万算,总利息自然减少。
提前还贷前要做这几步:先翻贷款合同看有没有提前还款违约金,有的话算清楚是否划算;再联系银行预约,银行会告诉你需还的金额(含当期利息和本金);还款后要让银行更新还款计划,确认本金减少。
另外,等额本息前期利息占比高,前几年提前还能省更多利息;等额本金本金还得快,提前还也能省,但没等额本息前期省得多。大家要根据自己资金情况决定,别盲目跟风。