商业贷款转公积金贷款需要什么材料？附注意事项

我做贷款顾问这么久，经常遇到有人问商业贷款转公积金贷款需要准备哪些材料。其实这个流程的关键就是材料齐全，今天我就把整理好的清单分享给大家，再加上一些实操的小细节，希望能帮大家少跑冤枉路。

首先是个人基本材料。身份证肯定要带，原件和复印件都得准备，正反面都不能少。户口本也要，户主页和自己那页都得有，要是已婚的话，配偶的户口本也得带上。婚姻状况证明也不能缺：已婚的拿结婚证，离异的带离婚证和离婚协议，这些都得是原件。还有收入证明，得找单位开，盖公章或者人事章，上面要写清楚月收入，一般要求能覆盖公积金贷款月还款额的两倍以上，这样才好通过审核。

接下来是商业贷款相关的材料。原商业贷款的借款合同必须带原件，这个是证明你有商业贷款的重要依据。然后是最近半年的还款明细，得去原贷款银行打印，记得让银行盖公章，明细上要能看到每个月的还款本金和利息。如果房产证已经拿到手，就带不动产权证原件；要是还没办下来，就得准备购房合同、首付款发票、契税完税证明这些材料，这些都能证明你的购房情况。

然后是公积金方面的材料。公积金缴存证明得开一个，这个可以在当地公积金官网下载打印，或者去线下网点办理，要能证明你最近连续缴存的状态符合要求。还有公积金贷款申请表，这个表可以在公积金中心拿，或者官网下载，填写的时候一定要仔细，别写错信息。另外，个人征信报告也需要，要是夫妻共同申请的话，两个人的征信报告都得准备，最好是最近一个月内的，去人民银行征信中心或者授权的银行网点打印都可以。

最后说几个补充材料和注意事项。如果房子是夫妻共有的，要带共有权证；要是异地公积金转本地，可能需要异地缴存证明，这个得提前问当地公积金中心。还有，所有材料最好都准备原件和复印件各一份，省得来回跑；材料上的信息要一致，比如身份证号、名字不能有差错；不确定的地方一定要提前打电话咨询，因为每个地方的要求可能有点不一样，别自己想当然。