怎么用公积金还房贷月供？实操方法与技巧

我发现很多朋友买了房后，都不清楚怎么用公积金还房贷月供，其实方法不复杂，主要有两种常见方式，我慢慢说。

首先是逐月还款，也就是月冲。这种方式是每月从公积金账户自动扣钱还月供。操作时，你要准备身份证、公积金卡、房贷合同，去贷款银行或公积金中心填申请表格。审核通过后，每月就自动扣了。要是公积金余额不够当月月供，剩下的得从绑定银行卡扣，所以银行卡里要留够钱，别逾期。

第二种是一次性还款，叫年冲。每年用公积金余额一次性冲抵房贷本金。一般每年能申请一次，时间可咨询银行或公积金中心。冲抵本金后，月供会减少，因为本金少了利息也少。这种适合公积金余额多的人，能更快减利息。

选哪种方式？如果月供压力大，工资刚够生活和月供，选月冲减轻每月负担。要是公积金余额多，想尽快减利息，选年冲更划算。但有些城市规定选了后短期内不能换，比如满一年才能变更，选前要问清当地政策。

还有些实操细节要注意。现在很多城市支持线上办理，登录公积金APP或官网找冲还贷入口，按提示提交申请就行，不用跑线下。换工作后新单位交公积金，要及时更新账户信息，避免影响扣款。每年缴存基数调整后，留意月缴存额变化，会不会影响月冲金额。

最后，不管哪种方式，都要关注还款情况。每月看扣款是否成功，有问题及时联系银行或公积金中心处理，别逾期。