还完房贷自动解除抵押吗？解押步骤需注意

还完房贷后，抵押并不会自动解除，这是很多人容易忽略的点。我发现不少人还完最后一笔贷款就以为房子完全归自己，其实不是这样的。

首先，得找贷款银行开贷款结清证明。还完最后一期房贷后，银行会在几个工作日内给出这份证明，同时返还他项权利证书（部分地区叫不动产登记证明）。这两个材料很重要，一定要收好。

然后，带着材料去不动产登记中心办抵押注销。需要带的东西通常有身份证原件、不动产权证、结清证明、他项权利证书。各地要求可能稍有不同，建议提前打电话问当地登记中心，避免漏带材料。

为什么必须办这个手续？因为房子的抵押信息是在登记中心备案的，只有注销登记，抵押状态才会消除。如果不办，房子还是抵押状态，以后出售或再次贷款都会受影响。

另外要注意：拿到结清证明后尽快去办解押，别拖延；办理时间选工作日，周末很多登记中心不办公；有些银行可代办，但自己办更稳妥，能确保手续无误。

总之，还完房贷只是第一步，解押手续才是让房子真正属于你的最后一步，千万别忘。