贷款的时候,等额本息和等额本金这两种还款方式,我刚开始接触时真的分不清。后来仔细琢磨了好一阵,才把它们的区别弄明白,今天就跟大家聊聊我的理解。

等额本息的特点是每个月还的钱数固定。不管哪个月,你只要按同一个金额还就行。但这里面的本金和利息比例是变的,前期还的大部分是利息,本金占比少,越往后本金越多,利息越少。这种方式的好处是每月压力稳定,适合收入固定的人,比如拿死工资的上班族,不用怕下个月突然多还钱。
等额本金就不一样了,每个月还的本金是固定的,利息随着剩余本金减少而减少,所以每月还款额越来越低。前期还款压力大,后期越来越轻松。总利息比等额本息少,但需要你前期能承受较高的月供。适合收入比较高,或者未来收入可能减少的人,比如快退休的人。
怎么选呢?先看你的经济能力。如果手里有钱,能承受前期高月供,想省利息,选等额本金更划算。如果每月收入刚好够还月供,不想波动太大,选等额本息更稳。另外,要问清楚贷款机构支持哪种方式,有些可能只给一种选择。
还有提前还款的情况。如果打算提前还,等额本金更合适,因为前期还的本金多,提前还能减少更多利息。等额本息前期利息多,提前还的话,已经交了不少利息,剩下的本金还多,可能不太划算。不过提前还款要看看合同有没有违约金,别忽略这点。
其实没有绝对的好坏,关键是适合自己。先算清楚每月能承受的月供,再结合未来收入变化,就能选到合适的方式了。