公积金贷款买房可以抵扣个人所得税吗？实操指南

很多朋友问我，公积金贷款买房能不能抵扣个人所得税？答案是肯定的。这是个人所得税专项附加扣除里的住房贷款利息扣除政策，符合条件就能享受个税减免。今天我把实操步骤和注意事项分享给大家。

首先得明确抵扣条件：必须是首套住房贷款。这里的首套不是指有没有买过房，而是贷款是否享受首套住房贷款利率。只要贷款合同上写的是首套利率，就能申请抵扣。房子得是境内的，用于本人或配偶居住。

扣除标准是每月1000元，最长能扣240个月（也就是20年）。夫妻共同贷款的话，可以选一方全额扣，或者两人各扣50%，建议让收入高的一方扣，这样省税更多。

接下来是申报步骤，用个税APP就能搞定。打开APP登录后，找专项附加扣除填报，选住房贷款利息，再选扣除年度。然后填住房信息：房屋地址、产权证号或合同编号；再填贷款信息：选住房公积金贷款，填合同编号、贷款银行、首次还款日期、贷款期限。接着填配偶信息，选扣除比例。最后选申报方式：要么让公司帮你扣（扣缴义务人申报），要么年底自己汇算（自行申报）。

申报前要准备好材料：贷款合同（找合同编号、期限）、还款明细（银行APP能下）、产权证或买卖合同。这些信息填的时候都要用得上，提前准备好省得来回翻。

这里有几个注意点：一是扣除方式一旦选了，当年不能改；二是贷款还清后，次月就不能扣了，得及时在APP里改；三是房贷利息和房租扣除不能同时享受，选一个最划算的。

总的来说，这个政策是真金白银的优惠，只要符合条件就别错过。如果填的时候有疑问，看看APP里的指引，或者问当地税务部门，确保能正确享受福利。