购买首套房可以退税吗？这些情况能退

买首套房的时候，我经常被问到能不能退税。其实这个问题没有绝对答案，得看具体情况，但确实有几种合法的退税途径可以了解。

首先说契税。契税是买房必交的税，但满足条件能申请退税。比如首套房面积90平以下，按规定契税税率1%，若当时误按更高税率交了，多交部分可退。还有房子交易没成，比如解除合同，已交契税也能退。申请需准备购房合同、完税证明、身份证、银行卡，交易没成的话加解除合同证明，去税务局提交材料审核就行。

再说说个人所得税。房贷利息能抵扣个税。买首套房还商贷或公积金贷，每月可享额度抵扣。操作是在个税APP填专项附加扣除，选住房贷款利息，填产权证明、贷款合同编号，选扣除比例（夫妻各50%或一方全额），年度汇算时自动计算抵扣，就能退个税。

不过各地政策有差异，首套房认定、退税时限可能不同。申请前最好咨询当地税务局或不动产中心，确认条件和材料。另外别信代办退税骗局，符合条件自己按流程申请就好。