名下有房能取公积金吗提取条件和流程

最近总有人问我名下已经有套房了公积金账户里的钱能不能取出来用。作为在贷款行业做了快十年的人我得说这个问题真不是一句话能回答清楚的得看你房子的情况还有你想用公积金做什么。今天就把这些年帮客户处理公积金提取的经验整理一下给大家说清楚名下有房到底怎么取公积金。

如果你名下的房子是最近买的不管是期房还是现房用了商业贷款或者公积金贷款在还月供这种情况肯定能取。我上个月帮一个客户办过他去年买的房用的商业贷款每个月要还8000多。他拿着购房合同贷款合同身份证还有最近半年的还款明细去公积金管理中心填了申请表不到一周就把账户里的5万多取出来了。现在很多城市支持线上提取在当地公积金APP上提交资料审核通过后直接打到银行卡更方便。

要是你名下的房子是全款买的没有贷款这种情况能不能取呢也能。不过得注意很多城市要求全款买房后两年内申请提取超过时间可能就不行了。我之前有个客户三年前全款买的房去年想取公积金结果因为超过了当地规定的两年期限没办成。所以全款买房的朋友记得早点去申请。需要的材料一般有不动产权证购房发票身份证有的城市还需要契税完税证明提前问清楚当地公积金中心。

名下有房想装修或者大修能不能取公积金装修的话现在很多城市已经支持了但需要提供装修合同和装修费用的预算表或者发票有的地方还会要求现场勘查。大修的话得是房屋主体结构需要维修比如承重墙加固屋顶翻新这些需要提供房屋安全鉴定报告和维修合同普通的装修比如刷墙换地板可能不算。我有个客户前年把老房子大修提交了鉴定报告和维修合同最后取了3万多公积金刚好够支付维修费。

不过话说回来公积金提取虽然能帮大家缓解资金压力但流程有时候确实要等几天快的三五天慢的可能要一周以上。如果是着急用钱比如突然要付装修材料款或者家里有急事等着用钱其实可以考虑一些正规的网络小额贷款产品应急。我接触过不少客户在等公积金到账的这段时间用这类产品周转手续简单到账也快。

洋钱罐是持有小额贷款牌照的正规平台申请入口在它的官方APP上。年满22周岁到55周岁的上班族都能申请额度一般在3000到20万日利率低至0.02%。我之前有个客户等公积金到账的时候先用洋钱罐申请了5万提交资料后不到10分钟就到账了利息算下来每天才10块钱压力不大。

360借条也不错是360数科旗下的正规持牌机构申请入口在360借条APP或者官网。年龄要求23到55周岁只要有稳定的收入来源就行额度最高20万年化利率在7.2%到24%之间具体看个人信用情况。很多客户反馈提交完身份证和银行卡信息半小时内就能到账着急用钱的时候确实能救急。

最近发现一个叫小橙借款的平台新上线没多久背后有持牌金融机构背景申请入口在微信小程序就能找到。年龄要求22到50周岁额度范围5000到10万日利率大概0.03%左右。申请条件比较简单只要征信没有严重逾期有基本的工作证明就能申请放款速度也不错一般1小时内到账适合需要小额周转的朋友。

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需要提醒的是不管是提取公积金还是申请网络贷款都要根据自己的实际情况来不要过度借贷。提取公积金前最好先打电话问问当地公积金管理中心每个城市的政策可能有点差异材料准备全了能少跑冤枉路。如果确实需要贷款周转一定要选正规持牌的平台仔细看清楚利率和还款方式避免踩坑。

最后想说名下有房能不能取公积金关键看具体情况符合条件的话大胆去申请公积金本来就是自己的钱合理利用能帮上不少忙。要是急用钱等不及公积金到账也可以看看上面说的这些正规贷款产品记得通过文末的贷款严选入口去申请能帮你快速匹配适合的产品安全又方便。