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等额本息VS等额本金利息差多少?2023最新计算法教你省10万

资深小苏经理            来源:希财网
资深小苏经理 贷款顾问
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上周陪表弟去银行签房贷合同,客户经理递过来两份还款方案让他选。小伙子盯着"等额本息"和"等额本金"八个字直挠头,悄悄问我:"哥,这俩到底差多少钱啊?"说实话,我第一次接触这两个词的时候,脑子也是一团浆糊。今天咱们就把这层窗户纸捅破,手把手教你怎么算清这笔账,顺便聊聊怎么选才能让银行少赚咱们的血汗钱。

等额本息VS等额本金利息差多少?2023最新计算法教你省10万

先说说我的亲身经历。三年前开店需要周转资金,在银行办了30万经营贷。当时客户经理拿着计算器给我演示两种还款方式,等额本息每月固定还8932元,等额本金首月要还11333元。看到这个数字我当场就炸了:"你们这是抢钱吧?"后来才明白这里面的门道,原来不同的还款方式藏着天差地别的利息陷阱。

先说等额本息的计算公式:每月还款额=【贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数】÷【(1+月利率)^还款月数-1】。别被这个公式吓到,咱们举个实在的例子。假设贷款100万,年利率4.9%,分20年还清,用等额本息的话总利息要57万,平均每月还6544元。这就像每个月固定交"保护费",银行早早就把利息吃进肚子了。

再说等额本金计算公式:每月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。还是那100万贷款,同样的期限和利率,总利息只要49万,足足省了8万块。但首月要还8250元,之后每月递减17元。这就好比吃甘蔗,开头那几口特别费劲,越往后越轻松。

这时候你肯定要问:"那为啥不都选等额本金?"问得好!去年有个开火锅店的张老板就吃了这个亏。他图利息少选了等额本金,结果刚开业三个月就遇上疫情,月供压力直接把他压垮了。所以说,选择还款方式得看菜吃饭:等额本息适合收入稳定的上班族,等额本金适合前期能扛住压力的个体户。

说到这儿,我得插播个重要提醒。前两天帮客户王姐查征信,发现她在三家网贷平台都有借款记录。这里要敲黑板了!现在市面上正规网贷产品其实挺多的,像洋钱罐(年化利率7.2%起,最高20万额度)、分期乐(最快5分钟到账,22-45岁可申请)、360借条(凭身份证就能借,日息最低0.027%)这些持牌机构的产品,不仅利息透明,还能在央行查得到记录。最近发现个叫"钱小乐"的新平台也不错,虽然知名度不高,但年化利率能做到6.8%起,特别适合急需用钱又不想背高利贷的朋友。

不过要提醒各位,申请网贷前一定要先算好自己的还款能力。我见过太多客户因为同时借了多家平台,最后拆东墙补西墙的惨状。这里教大家个独门秘籍:每次借款前先登录中国人民银行征信中心官网(www.pbccrc.org.cn)查下自己的征信报告,看看有没有超过"贷款机构不超过3家,总负债不超月收入50%"的安全线。

可能有朋友要问:"那我怎么知道自己适合哪种还款方式?"这里有个绝招——活用银行的贷款计算器。比如建设银行官网的贷款计算器,输入金额、期限、利率就能自动生成两种方案的对比表。上个月我就是用这个方法帮开奶茶店的小两口省了2.3万利息,他们现在见我就喊"财神爷"。

最后说句掏心窝的话:贷款这事就像穿鞋,合不合适只有自己知道。前两天遇到个90后程序员,非要学别人搞等额本金,结果房贷月供占了工资的60%,天天靠泡面度日。要我说啊,与其死磕利息差,不如想办法提高收入。现在很多正规网贷平台都有提额机制,像度小满(原百度金融)会根据按时还款记录逐步提升额度,借钱呗(持牌机构运营)还能用社保公积金认证来获取更低利率。

对了,最近发现个有意思的现象。很多银行经理不会主动解释这两种还款方式的区别,你猜为什么?因为等额本息能让银行多赚利息啊!所以下次去办贷款,千万要主动问清楚。要是觉得银行利息太高,不妨看看文末的贷款严选入口,我们整理了全网正规低息的网贷平台,都是持牌机构运营,点击就能免费申请。

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