2024建行房贷提前还款全攻略：手机3步省5万利息，选错方式亏大了！

上个月我刚帮亲戚办完建行房贷提前还款，手机操作10分钟就搞定了，省了1万多利息！说真的，现在提前还房贷真的比前几年方便太多，但很多朋友还是被流程劝退。今天我就手把手教你怎么操作，顺便分享几个省利息的隐藏技巧。

第一步：预约还款，手机就能搞定

以前提前还款要跑银行排队，现在直接打开建行APP，找到“贷款-我的贷款-提前还本申请”，填个金额就能预约。注意！最低还1万起，不收违约金（具体看合同年限）。比如贷款不满1年，提前还款要收3%违约金，但熬过1年就能省下这笔钱。

第二步：准备材料，别白跑一趟

预约成功后，带身份证、贷款合同、还款卡去银行签个字就行。有个坑要注意：如果是夫妻共同贷款，必须两人都到场！我同事就因为这个多跑了一趟。

第三步：选对还款方式，立省几万块

办手续时柜员会问你：“缩短年限还是减少月供？”这里藏着大玄机！假设你提前还10万：

- 选缩短年限：总利息能省20多万，适合收入稳定的朋友

- 选减少月供：每月少还600块，适合想减轻压力的上班族

我当时纠结半天，最后选了减少月供——毕竟孩子补习班费用月月涨，手里多留点现金更踏实。

解押千万别忘！

还完款别急着走！记得找银行拿《贷款结清证明》和《抵押解除申请表》，去房管局办理解押。我表姐就是忘了这步，卖房时才发现房子还挂着抵押，白白耽误了半个月。

说点掏心窝的话

去年我手头攒了20万，纠结是提前还贷还是理财。算完账我惊了：建行房贷利率5.2%，而理财收益才3.5%，果断提前还贷！省下的利息够给孩子报三年钢琴课了。

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