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公积金利率3.1还会降吗?未来走势揭秘!

雷雯            来源:希财网

目前执行的公积金贷款利率是:

(1)1-5年的首套住房贷款利率2.6%;

(2)6-30年的首套住房贷款利率3.1%。

(3)二套住房贷款利率分别为3.025%和3.575%

1、从调整公积金利率的年份分析

在2014年,公积金利率下降了一次。

在2015年,公积金利率下降了四次。

在2022年,公积金利率下降了一次。

从近10年公积金贷款利率调整的频率来看,近期公积金贷款利率大概率不会再继续下调

2、从现行的LPR的分析

现行的LPR:1年期LPR3.45%,5年期以上LPR3.95%。

与现行的公积金贷款利率相比,1-5年公积金贷款利率低0.85%,6-30年公积金贷款利率低0.85%。

因此,现行的5年期LPR继续下降,那么公积金利率3.1还会降

3、从目前的政策形势来看

目前的政策形势保持稳定,因此不会频繁调整公积金贷款利率。

最新一次公积金利率调整是2022年的10月1日,因此近段时间内,公积金利率3.1不会再降

公积金利率3.1还会降吗

4、从各地区的公积金政策来看

各地公积金贷款政策都有了对应的调整,主要体现在申请条件、提取条件、贷款额度、首付比例等方面的变动。

总的来说,就是申请条件更宽松、提取条件解除限制、提取限额更高、贷款额度更高、首付比例更低。

可以看出,各种条件的放宽,其实是鼓励大家申请公积金贷款或者提取公积金

因此,公积金利率3.1短时间内不会下降

总结:公积金利率3.1已经处于较低的利率水平,后续利率是否会下降,以国家公布的利率为准。公积金贷款利率本身就低于商业贷款利率,公积金贷款买房相当于享受一定的优惠。由于2022年下降后一次利率,短时间内再次给出利率优惠,这是比较困难的。

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