认房不认贷与公积金有关系吗？看完你就明白了

大家都知道，个人住房贷款有三种类型，分别是商业性住房贷款、住房公积金贷款、公积金组合贷款。不管是哪种，都要通过认定住房套数来区分首套房贷款和二套房贷款，而认房不认贷就是对住房套数的一种认定标准。那么，认房不认贷与公积金有关系吗？下面我们一起来看。

一、认房不认贷与公积金有关系吗？

结论：认房不认贷与公积金有关系。

理由是：

1、认房不认贷是一种优化个人住房贷款中住房套数的认定标准，公积金贷款也是个人住房贷款，因此认房不认贷与公积金有关系。

2、落实认房不认贷是国家住建局、中国人民银行、金融监管总局三部门推动的，不是某个商业银行单方面的决定，因此与公积金有关系。

3、内蒙古赤峰市公积金中心，已明确自2023年8月1日起执行住建部“认房不认贷”政策，说明职工申请公积金贷款时，不再审核以前公积金贷款次数，而是以住房套数认定公积金贷款资格，无房或仅有一套住房就能申请公积金贷款。

因此，认房不认贷与公积金贷款有关系，当然具体还是要以当地公积金中心规定为准。

二、认房不认贷的相关说明

首套房认房不认贷指：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

注意三个关键点：

1、家庭成员无房，即借款人、配偶、未成年子女全都无房，才能享受首套房贷款，有一个人有房都不行。

2、在申贷当地无房，在外地有房产的没关系，也能在当地申请个人住房贷款并享受首套房贷款政策。

3、无论是否贷款购房过，即无论申请过多少次住房公积金贷款、商业性住房贷款，都能享受首套房贷款。

与公积金有关系的两个方面：

1、申请贷款购买商品住房，由于申请公积金贷款也可以购买商品住房，因此与公积金有关系。

2、银行业金融机构均按首套房贷款政策执行，由于公积金中心也要委托银行放款，因此与公积金有关系。

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