房贷首付最低多少？公积金贷款和商业贷款首付比例不同

买一套房子在工作生活的城市落脚，可谓是大多数人的生活追求。而由于各地房价普遍高昂，普通人买房很难一次性凑齐全部资金，毕竟买一套房子动辄花费数十万，甚至上百万资金。对此，大部分人会选择贷款买房。不过全部房款也不能都用贷款资金支付，客户自己还是需要支付一笔首付款的。那么，房贷首付最低多少？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷首付最低多少？

房贷首付最低多少，与房贷类型有关，还涉及到当地房地产市场情况与政策规定。

一、公积金贷款

1、公积金贷款买房，若所购房屋的建筑面积不超过九十平方米，则首付最低为房屋总价款的两成。

2、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，则首付最低不能低于房屋总价款的三成。

提醒：

具体的首付比例以当地住房公积金管理中心的规定为准，可以拨打电话咨询客服。

二、商业贷款

1、首套房

办理商业贷款购买个人或家庭名下首套住房，一般首付最低不低于房屋总价款的百分之三十。

2、二套房

申请商业贷款购买二套住房，按照国务院的规定，首付最低需要支付房屋总价款的40%。

注意：

不同地区的商业银行，各自设定的房贷首付最低比例也可能不一样。就拿二套房首付比例来看，大部分地区都会在国务院规定的40%的基础上有所上浮，像有的地区二套房首付比例可能需要五六成才行，甚至有的地区高达七成。

建议：

在贷款买房的时候，客户支付的首付款一定不能低于最低比例，不然是没法申请贷款的。当然，如果客户手头的资金足够充裕，那完全可以选择追加首付款、降低贷款金额，这样做的好处是贷款更加容易通过审批。

以上就是小编对于“房贷首付最低多少”的解答，希望能对大家有所帮助。