lpr下调公积金会下调吗？简单一文分析房贷利率的变化

LPR在近段时间迎来了一次下调，而随着房贷的又一次降息，关于利率和月供的通知变化也再一起引发热潮，已买房的客户都十分关心自己的房贷能否和新客户一样享受下调后的新利率。因此最新小编收到了不少关于这方面的提问，其中就有人询问：LPR下调公积金会下调吗？下面就跟随小编一起来进行探讨吧。

LPR下调公积金会下调吗？

LPR下调公积金不会下调。

详细解释如下：

公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此其利率不会受LPR下调的影响。只有当还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

提示：

中国人民银行已于2022年9月30日发布通知，首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注意：

在2022年10月1日前办理公积金贷款的客户，其房贷利率是从2023年1月1日起开始执行新利率的。

提醒：

商业贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，因此受LPR下调影响的是商业贷款。每到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行（重定价周期最短为一年，重定价日最短有1月1日和贷款发放日2种选择）。

2023年6月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR报价：

1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较前月下降10基点（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）。

以上就是小编对于“LPR下调公积金会下调吗”的解答，希望能对大家有所帮助。