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房贷还完之后还需要办什么手续?需要办理好这五个手续

冯尉梅            来源:希财网

在申请房贷的时候,需要经历贷款申请、贷款审批、贷款放款、抵押登记等流程,那么房贷还完之后还需要办什么手续?下面一起来看看。

房贷还完之后还需要办什么手续

房贷还完之后还需要办什么手续

将房贷结清之后,一般还需要办理贷款结清、房屋解押、房屋过户、保险退保以及押金退还等手续。

1.贷款结清手续

房贷还完之后,需要前往银行办理贷款结清手续,领取贷款结清证明和房屋他项权证,且银行需要在他项权证上盖好公章,写明注销意见,如果房产证抵押在银行的话,还需要领取房产证。

2.房屋解押手续

然后需要前往房管局办理房屋的解押手续,提交房产证、盖了银行公章的他项权证、贷款结清证明等材料,注销房屋的抵押登记,解除抵押状态。

3.房屋过户手续

同样需要在房管局,在房屋解押之后,需要提供房屋产权人及共有人的身份证、户口簿原件及复印件、购房合同及房产证等材料,办理房屋的过户手续,获得房屋的所有权。

如果房产证需要新增名字的,需要双方都到场,并提供本人有效身份证明材料。

4.保险退保手续

办理房贷的时候也需要办理相关保险,保险受益人为银行。那么在房贷还完之后,就需要携带个人身份证件、保单、贷款还清证明等材料,前往保险公司办理退保手续或者更换保险受益人。

需要注意的是,保险公司退还的保险费是根据保险天数计算的,越早退保能够退还的保险费就越多,建议尽早办理保险退费手续。

5.押金退还

如果贷款买房的时候向开发商支付了押金,那么在房贷还清之后,需要前往开发商办理押金退还手续。如果没有支付押金,那么在房贷结清后办理好房屋解押、过户以及退保手续即可。

以上就是关于“房贷还完之后还需要办什么手续”的相关内容,希望能帮助到大家。

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