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房贷退税有时间限制吗?7大条件一个都不能少

张彭鸿            来源:希财网

2022综合所得年度汇算开始了,有房贷利息支出未抵扣个税的借款人,可以在填报了房贷利息专项附加扣除后申报退税。那么,房贷退税有时间限制吗?需要房贷退税的借款人可以看看本文介绍的内容,其中还包括了房贷退税的7大条件。

房贷退税有时间限制吗

房贷退税有时间限制吗?

肯定是有的,房贷退税是通过先办理上一年度的综合所得汇算后再申报退税的,每年只有一次机会。并且每年对办理时间是有规定的,一般从3月1日开始截至6月30日,期间跨度4个月,全天候24小时随时都可以办理。

不过具体办理时间,要根据借款人是否预约分为两个办理阶段:

1、预约阶段,即3月1日~3月20日,这段时间办理年度汇算,可在2月26日~3月20日每天早6晚8在个税APP上进行预约,选择希望申报的日期后完成预约,然后再到预约当天在个税APP上申报综合年度汇算。

2、非预约阶段,即3月21日~6月30日,这段时间办理年度汇算是不需要预约的,可以直接登录个税APP直接办理申报,或者是登录自然人电子税务局网页端办理年度汇算。

房贷退税五大条件要满足

分为两大方面:

1、对借款人的要求

1)其实就是借款人要达到纳税门槛,即月收入达到5000元,年收入超过6万元。

2)已预缴了个税,并且没有申报房贷利息专项扣除,汇算出来的实际应缴税额低于预缴税额。

2、对房贷的要求

1)要是在中国境内,通过公积金贷款或者商业贷款购买的首套住房,产生的房贷利息支出。

2)此前没有享受过首套住房贷款利息扣除,并且没有申报住房租金抵扣个税,因为住房贷款利息和住房租金不能同时抵扣个税。

3)已婚人士扣除比例有50%和100%两种,如果其中的一人申报了100%,则另一人不能再申报房贷利息支出抵扣个税。

4)需要在正常还贷后才能抵扣个税,并且扣税时间不能超过240个月,房贷不能是已结清的。

以上即是“房贷退税有时间限制吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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