房贷放款后还有什么手续需要办理？房贷逾期有什么影响？

相比于小额贷款，房贷因其额度高、贷款期限长，所以贷款流程复杂、审批时间长、放款速度慢。那么房贷放款后还有什么手续需要办理？一起来看看吧。

一、房贷放款后还有什么手续需要办理？

不需要。

房贷放款后，相当于整个贷款申请流程已经全部结束，此时就进入房贷的还款环节，为避免逾期，用户只需按照银行发送的还款提醒短信，每月按时足额存入绑定扣款银行卡中，等待银行扣款成功即可，留意扣款成功短信通知，若发生扣款失败，及时完成补扣。

一般来说，当月发放的房贷，从下个月开始还第一期款项，且实际还款金额可能会与之前算好的金额存在一点差异，这个属于正常情况，用户无需担心。

需要注意的是，目前发放的房贷，采用是LPR（贷款市场报价利率）+加点值来浮动执行，因此在贷款利率重定价日（每年1月1日或者每年对应的贷款发放日期）开始，新的一年将按新的LPR来计算房贷利率，可能会导致房贷月供额出现变化，所以还款金额需以银行的还款短信通知为准。

二、房贷逾期有什么影响？

1、产生逾期费用

目前，大部分房贷通常是没有宽限期的，即使逾期一天也会计收逾期利息，一般来说，商业银行的逾期罚息利率是按照原贷款利率的130%-150%计算得来，而公积金贷款逾期罚息利率将按照原贷款利率的150%计算得来，计算公式为：逾期未还金额*逾期罚息利率*天数。

2、征信污点

若房贷出现逾期，还会影响个人征信，逾期还款记录会被记录到人行征信系统，从结清逾期欠款起，将会人行系统保留5年时间。对于今后在银行办理信用卡、贷款会有负面影响，如可能出现额度低、利率高等情况。若逾期情况严重（如连三累六），将被银行列入贷款黑名单，可能2年内无法办理信贷业务。

3、被提前支付

若用户经常性逾期，银行还可以按照合同条款，要求用户一次性偿还剩余贷款本金和利息，提前收回房贷。

4、房产可能会被拍卖

在银行要求将房贷全部提前结清后，若用户未能在规定时间内还清欠款，若多次协商无果的情况下，银行会通过法律程序对房产进行拍卖，将会给用户带来巨大的财产损失。

总而言之，房贷放款后无需办理任何手续，只要保持按时还款，避免出现逾期即可。

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