房贷放款太快了是为啥？银行贷款放得快的主要原因盘点

很多人在申请房贷的时候，都会选择观察一阵子再去申请。因为银行对于房贷的放款也是有一定讲究的，有些借款人会发现，在某个时间申请房贷的时候，银行的放贷速度会非常快。房贷放款太快了是为啥？银行贷款放得快主要原因盘点。

房贷放款太快了是为啥？

房贷放款太快了，主要原因有：银行贷款资金确实充足、申贷人减少、LPR利率下降、银行要冲开红门等原因。

1、银行贷款资金确实充足

根据央行和银保监会的规定，任何银行在发放房贷的时候，都需要划分一条红线。银行并不能把所有的可放贷资金都压在房贷上，而是需要划分比例。大银行可以发放的额度一般都在25%左右，小银行大部分都在20%左右。

如果银行房贷放款速度非常快的话，一般就说明银行的贷款资金确实是充足的。这个时候就算借款人的个人资质不是很好，但是银行的申贷门槛也比较宽松，申贷成功之后，基本上都可以快速放贷。

2、申贷人减少

申贷的人增加的时候，银行对于房贷的放款门槛就会提高一些。而且银行审批房贷放款的时候，一般需要经过五个部门的手续和流程。

一旦申贷的人减少，那银行的房贷放款速度自然就会增加了。而且申贷的人减少，银行的钱是储户们的存款，每年都是要支付利息的，贷不出去意味着这些钱只有成本无法创造收入，这个时候有人申贷，放款速度当然是非常快的。

3、LPR利率下降

LPR利率下降，意味着国家需要更多的人申贷。这个时候，银行也需要跟着规章制度走，从而降低房贷申贷的门槛，更多的人可以成功申贷，更多的贷款资金可以放出去。

4、银行要冲开门红

很多人会发现，在每年的年初、下半年的开始，银行都会有所谓的“放水情况”。其实这就是因为银行每年也是有KPI要求的，因此每个季度开始的时候，银行都会要冲“开门红”，这个时候无论是申贷还是放贷，都是比较快的。

银行房贷放贷太慢怎么办？

房贷放款速度慢，用户可以主动联系房贷银行，要求房贷银行尽快放款。不过，房贷都是按照申请顺序来放款的，只要轮到用户，银行就会尽快安排放款。当房贷银行放款额度不足，或者房贷相关制度收紧时，那么就会出现房贷放款慢的情况。

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