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房子为什么宁愿断供也不转卖?主要原因有这几个

姚雨            来源:希财网

很多拥有房子的人,其实是通过贷款购买的房子。房子一直住着,可能需要偿还二十年、三十年的房贷月供。在漫长的还款时间中,有很多借款人会因为一些原因,导致房子断供。房子为什么宁愿断供也不转卖?主要原因有这几个。

房子为什么宁愿断供也不转卖

房子为什么宁愿断供也不转卖?

有些人的房子宁愿断供也不转卖,主要原因有断供房难以卖掉、相信房子会升值、没有其他可去的地方了。

1、断供房难以卖掉

断供的房子本质上来说,是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中,本身就占有劣势,而且大部分借款人断供以后,贷款已经有了逾期,会不断产生罚息。在这样的情况下,很多人买房的人是不愿意购买断供房的。

而且断供房如果要售卖的话,还需要经过银行同意,让新房主一次性结清所有贷款。很多房主其实是不愿意一次性掏这么多钱的,还需要跟银行协商,手续繁多。

2、相信房子会升值

很多借款人在购房之后,会格外的关注楼市,认为自己购买的房子一定会升值。虽然现在断供了,经济上有困难。但如果现在将房子卖掉,以后有钱了再想买房的话,就需要花费更多的价钱了。

3、没有其他可去的地方

大部分人买房都是举全家之力,一起住在同一个地方。如果因为还贷困难而卖掉房子,会影响正常的生活,让家里的人难以接受。

很多人本身就从事与房产有关的行业,如建筑、装饰、销售、运输等,相信困难是暂时的,过一段时间就可以找到新的工作,找些脏点累点的活干,还房贷还是不难的。

4、无法接受自己的损失

在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,这些钱多数也都打水漂了。

如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。

另外需要提醒借款人,在房子断供后,其实借款人并不一定有选择。大部分情况下,断供三个月后,银行为了追回损失的本金,就会考虑直接将房子收回,然后进行低价拍卖。拍卖所得资金用来偿还剩下的欠款,借款人可能无法进行断供房的二次售卖。

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