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征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗?这几点很重要

蒋文宇            来源:希财网

网贷申请门槛低、放款速度快,有小额资金需求大家第一个想到的就是网贷,不过一旦借多了,偿还不了,就会选择以贷养贷,最终导致名下小贷数量过多。有网友提问:征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗?一起来看看吧。

征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗

征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗?

不一定。

征信报告上小贷数量过多,并不是确定房贷下款的决定性因素,房贷申请是由系统综合评估而定,主要参考一下几个方面:

1、负债

负债体现了个人了风险承受能力,一般来说,负债越高,个人承担风险能力越低,逾期可能性就越高,此类人员被拒贷的可能性非常高。

如果90笔小贷都已经处于结清状态,用户目前的负债不高,在满足房贷的其他条件下,申请房贷,仍然有获贷的可能性。

反之,若90笔小贷存在尚未结清的,且欠款金额大,用户负债高。在此种情况下,出于放贷风险考虑,银行往往会要求用户结清小贷后再申请,用户可以在还清小贷后,开具结清证明帮助获贷。

2、还款记录

还款记录体现了用户个人的还款能力和还款意愿,体现了用户在过往信贷活动的履约还款情况,是判断用户信用资质的重要指标。

若用户一直按时足额还款,那么将会为用户累积好的信用记录,即使有90笔小贷记录,在符合房贷的其他条件下,同样可以申请获批房贷。

反之,若用户经常性逾期还款,出现严重不良还款记录,如近两年内出现连三累六的逾期还款记录,那么用户将被列入贷款黑名单,短期内无法办理信用卡和贷款业务。

3、征信查询记录

征信查询记录是对用户信贷轨迹的一个补充,记录了用户近两年内申请成功与申请不成功的申请记录,通过查询记录,银行可以真实了解到,用户对于资金真实需求,是确定用户风险状况的重要参考指标。

若用户90笔小贷,大部分申请都集中在近半年时间,那么将会由于借贷过多,导致征信被查花,会让银行觉得,用户就是在以贷养贷,个人还款能力不足,最终导致拒贷。

反之,如果90笔小贷发生在半年以前,那么只要用户结清小贷,且都是按时还款,且满足贷款的其他要求,还是有获贷的可能性。

4、个人收入

稳定合法的收入来源,能保证用户能每月持续还款,确保放款资金安全。一般来说,往往要求房贷月供不能超过月收入的50%,因此,如果收入过低,银行会判定用户的还款能力不足,往往会导致拒贷。

5、其他

如职业、购房政策等因素,往往也是制约房贷申请的重要因素,如很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

以上就是关于“征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗”的相关内容分享,总而言之90笔小贷记录仅作为房贷审批的一个参考因素,最终审批结果,需以银行的综合评估为准。

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