贷款买房银行要查首付来源吗？看看就知道了

申请过贷款买房的人都知道，在向银行提交申请资料时，必不可少的一项就是首付款证明，而且首付款至少是房价的20%，才有希望申请贷款，这还是针对个人首套住房贷款来说。那么，贷款买房银行要查首付来源吗？接下来我们一起看看。

一、贷款买房银行要查首付来源吗？

贷款买房银行要查首付来源。

理由是：

1、从违法犯罪的角度考虑，严查首付来源是为了防止不法分子利用房地产领域洗钱。

2、从房地产市场以及房价角度考虑，严查首付来源是为了防止大量贷款资金流入房市导致房价虚高，抑制炒房现象。

3、从贷款银行的角度考虑，银行要充分了解客户的还款能力，查明贷款买房的首付款不是借来的，否则以后客户不光要还房贷月供，还要先还首付贷，这对银行来说，贷款风险太大。

4、国家有关部门明确指出，要严禁房地产机构、银行以及其他金融机构向个人违规提供首付贷等购房融资产品或服务，因此银行有义务要查首付来源，避免客户有首付贷的情况。

总结，贷款买房银行肯定是要严查首付来源的。大家在申请房贷前，买房支付的首付款一定要是自有资金，不要抱有侥幸心理，以为银行不会查，否则影响房贷审批，最后吃亏的还是自己。

二、贷款买房银行怎么查首付来源？

1、查银行流水

贷款买房的首付款少说也有十多万，在向房地产商或他人支付时，一般都是银行卡转账或刷卡支付，这样查银行流水就可以大致判断首付来源。

毕竟银行流水上会有明确的收支记录，包括时间、金额以及交易事项描述等，比如收入项是工资收入、他人转入还是金融机构贷款发放，若是金融机构发放的贷款资金有大额转出，就要核实具体去向，看是不是用于购房首付款了。

2、查征信报告

个人征信报告也是银行审批房贷前必然会查询的一份资料，上面就会记录申请人的信贷交易明细，包括从哪家机构借了多少钱、何时借的、借到的钱用了多少等等。

若申请人在提交房贷资料不久前频繁申请其他小额贷，且与首付款的支付时间相近，那么就不排除申请人有利用贷款来支付买房首付款的这种可能，而且频繁申贷会导致负债率过高，房贷承办银行也会担心借款人还款能力不足而拒贷。

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