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房贷放款前二次查征信吗?关键注意这几点

周泉            来源:希财网

申请过房贷的朋友都知道,从提交房贷资料,到房贷审核,再到最后的房贷放款,这个过程耗时是比较长的。而很多人在提交房贷申请之后,个人信用等情况可能又发生了变化,于是担心:房贷放款前二次查征信吗?那么下面我们就一起分析看看。

房贷放款前二次查征信吗

一、房贷放款前二次查征信吗?

可能会。

1、有些银行对于房贷的审批是分级、分层的,不同审批人对于征信查询的侧重点不同,不排除有二次查征信的可能。

2、有些人由于资料提交不齐全导致房贷审批时间长,银行为了防范个人征信条件发生变化,保险起见,也可能会二次查征信。

3、还有一些情况是,银行本身就制定了房贷终审这一环节,在放款前就会二次查征信,这是不同银行的具体规定,谁也说不准。

总结,只要房贷资金还没放款下来,一切都是未知数。而且就算房贷已经放款了,贷款银行也会不定期监测借款人的征信状况,这是正常的贷后管理活动,目的是及时防范贷款风险。

二、房贷放款前银行二次查征信主要查什么?

通常来说,银行第一次查征信主要是查借款人的信用情况,看看有无严重逾期或其他信用不良的负面记录,目的是审查借款人有无良好的还款意愿。

而放款前二次查征信的侧重点主要就是考量还款风险,看房贷初审通过后借款人有无大量负债新增,毕竟借款人的工作收入是固定的,新增的大量负债势必会影响房贷的还款能力。

但一般来说,只要借款人的征信报告不发生什么重大不良变动,是不会影响到房贷放款的。房贷放款前借款人稍加注意下,不要做一些让银行敏感、担忧的事情就行。

三、房贷放款前最好不要做的事

1、辞职

一旦辞职,就会立马失去收入来源,影响房贷的按时还款。

2、四处借贷

四处借贷会使借款人的负债率陡然增加,影响原有的还款能力。

3、信用卡大额刷卡

肆无忌惮的信用卡消费,也会增加负债率、削弱还款能力,从而影响房贷放款。

4、征信出现逾期

征信每月适时更新,申请时记录良好不代表放款前的信用状况,若发生逾期则势必会影响房贷放款。

5、给他人做担保

说明他人的债务也有可能由自己承担,自己申请房贷后的偿还能力被削弱,从而影响房贷放款。

总之,房贷放款前最好不要做损害个人信用以及还款能力的事,这是房贷申请中银行较为关心的两点。

以上就是关于“房贷放款前二次查征信吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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