一般抵押贷款的利息是多少？重点是了解抵押贷款利率

一般抵押贷款的抵押物就是房子、车子，抵押贷款的用途可以是各种消费或者经营生产，根据抵押物的实际评估价值以及借款人的综合资信条件，判断贷款风险，确定贷款额度。那么，一般抵押贷款的利息是多少呢？下面我们简单了解一下。

一、一般抵押贷款的利息是多少？

要计算利息多少，就需要知道抵押贷款的利率、贷款金额、贷款期限以及选择的还款方式。其中了解抵押贷款利率是重点，其他的都可以根据自身需要以及银行提供的选择项来定。

1、抵押贷款利率

一般最低不低于同期LPR利率或者相应期限的贷款基准利率。

2022年8月20日更新的LPR利率为：1年期3.65%，5年期以上4.3%。

贷款基准利率是：1年以内4.35%（含1年），1-5年4.75%（含5年），5年以上4.9%。

2、举例说明

假设贷款金额20万，贷款期限5年，贷款年利率为4.5%，那么：

等额本息还款方式下，抵押贷款利息=23716.23元；

等额本金还款方式下，抵押贷款利息=22875元元。

二、温馨提示

1、LPR利率只有1年期和5年期以上这两个品种，若是1-5年内的抵押贷款，那么一般是由贷款银行任选一个LPR品种为基准，再加上一定基点数定价，比如加10个基点就是加0.1%，基点数一旦确定便固定不变。

2、不管贷款银行是按LPR利率定价，还是按贷款基准利率定价，一般都不会是最低利率数值，而是会在基准利率基础上上浮一定比例，上浮空间大概为10%-30%，具体以实际情况为准。

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