房贷提前还款真的能节省利息吗？举例一算便知

房贷提前还款的问题一直是大家比较关心的，有些人说提前还款不划算，平白增加自己的生活压力，而有些人说提前还款划算，能节省不少贷款利息。那么，房贷提前还款真的能节省利息吗？不妨举个例子，让我们一起简单分析下。

一、房贷提前还款真的能节省利息吗？

能。

通常来说，房贷本金越少，利息越少；房贷期限越短，利息越少；房贷利率越小，利息越少；房贷选择等额本金，比选择等额本息，利息更少。

而房贷提前还款，会缩短房贷期限、减少房贷本金，在房贷利率、还款方式不变的情况下，房贷提前还款自然能节省利息。

只不过能节省利息多少，会与房贷提前还款时间、提前还款金额等因素相关。

二、举例说明

假设房贷本金30万，贷款30年，贷款年利率为4.9%，等额本金还款，那么30年总利息=221112.5元。

1、若正常还贷5年后提前结清，那么前5年已付利息=67477.1元，剩余未还本金=250000元，可节省利息=153635.4元。

2、若正常还贷5年后提前还款2万元，那么剩余未还本金=250000-20000=230000元，在剩余25年还贷期限不变的情况下，以23万本金重新计算利息，可得剩余利息=141344.58元，比原剩余利息节省了12290.82元。

可见，房贷提前还款是真的能节省利息。

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