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二套房贷款费用有哪些?这些需要知晓

周泉            来源:希财网

大家都知道,购买首套房贷款和购买二套房贷款是不同的,不同之处主要体现在贷款额度、贷款利率等方面,但其实除了贷款方面的不同以外,二套房的其他收费也有不同。那么,二套房贷款费用有哪些呢?具体的下面我们一起来看。

二套房贷款费用有哪些

二套房贷款费用有哪些?

1、二套房首付款

首付款比例一般最低不低于40%。

比如一套100万的房屋,若是家庭的第二套房,那么首付最低可能要40万费用。

2、二套房利息

二套房商业贷款利率最低不低于同期LPR加60个基点。

比如贷款30年,按2022年8月20日更新的5年期以上LPR为4.3%,那么二套房最低利率是按“4.3%+0.6%=4.9%”执行。

3、二套房契税

契税=房屋成交价*税率,而二套房的契税税率一般是按2%执行。

比如成交价为100万元的房屋,那么二套房契税费用就是2万元。

4、房屋维修基金

一般是按房屋的面积收费,也会因电梯房、楼梯房等,收费有所不同。

比如100平方米的面积,按100元/平方米收费,维修基金就是1万元。

二套房贷款费用主要就是上面这几种,包括贷款产生的以及买房要交的费用,当然还有一些产权登记费、贷款担保费、物业费、中介费等等,这些都要根据实际情况来看。

以上就是关于“二套房贷款费用有哪些”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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