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利率下调提前还贷合适吗?想清楚这两点就有答案了

周泉            来源:希财网

很多人可能是在利率比较高时申请的贷款买房,而房贷期限一般也比较久,等到几年后自己的经济实力提升了,有能力提前还贷时,却发现利率下调了。那么,利率下调提前还贷合适吗?毕竟利率下调意味着贷款成本能有些许减少,是比较划算的时候。

利率下调提前还贷合适吗

利率下调提前还贷合适吗?

若是想节省利息,那么即使利率下调,提前还贷也是合适的。

理由是:

1、利率下调减少的房贷利息,远不及提前还贷节省的利息,且提前还贷时间越早,节省的利息越多。

比如:

50万的贷款本金贷30年,等额本息还款,房贷利率从4.85%下调至4.75%,这下调0.1%能减少的总利息只有1万,但若提前20年还贷能节省的总利息是20多万。

2、LPR利率下调后,房贷利率并不会马上下调,一般是一年调整一次。

比如:

房贷利率于每年的1月1日重新定价一次,参考上年12月更新的LPR利率,再加上加点数,得出新的定价,然后一年不变。

这也就是说,不管这一年中LPR利率如何下调,房贷利率也不会跟着变化,只有重定价日那天才会调整。若调整前期LPR利率上涨了,那么房贷利率也会跟着上涨,不排除利息比之前更多的可能。

所以,不管利率是否下调,若想节省利息,且自有资金足够,那么提前还贷都是比较合适的。

以上就是关于“利率下调提前还贷合适吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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